Si identifica una propiedad por su cuenta, le sugerimos que la pase a su asesor de búsqueda personalizada para que pueda incluirla en el informe final. Sin embargo, el cashback no aplicará si la propiedad se consigue por cuenta propia sin la intervención de nuestro servicio.

Los entregables incluyen un informe final con recomendaciones de compra, insights de precios, un resumen de las propiedades evaluadas, coordinación de recorridos para ver las oportunidades específicas, y sesiones de feedback para proveer insights al comprador. En caso de que la propiedad recomendada no genere una comisión, el único pago será el inicial de mil colones.

Esto garantiza la presentación de propiedades beneficiosas para el cliente, independientemente de si recibimos una comisión o no. El porcentaje del cashback se mantiene, variando la base sobre la cual se calcula.

El servicio tiene como objetivo facilitar la búsqueda de propiedades, considerando el ecosistema completo de bienes raíces, y garantizar un tiempo eficiente para la obtención y entrega del informe final en un máximo de 30 días.

Sí, incluye la evaluación de su score de crédito en Equifax y, con autorización previa, el score del CIC de SUGEF. Absolutamente, el servicio contempla la cotización con múltiples entidades de crédito que se adapten a las particularidades del cliente. El servicio alivia la carga de contactar a múltiples asesores inmobiliarios, investigar en sitios de listings y clasificados, revisar remates bancarios y judiciales, y proporciona un consejo experto para la compra.

Ofrecemos asesoramiento en la colocación de la carta de intención, gestión de la firma de la opción de compra y venta, acompañamiento en la obtención del crédito hipotecario si se requiere, y acompañamiento hasta la entrega final de la propiedad. El cashback se paga una vez que se escritura la propiedad, que es cuando recibimos cualquier comisión pactada.

Sí, ofrecemos descuentos adicionales en el trámite de permiso de construcción y los costos de diseño e ingeniería si opta por nuestro servicio de lote y construcción, aunque no está obligado a ejercer este servicio con nosotros. Don't have an account yet? Already have an account?

Sign In. Please enter your username or email address, you will receive a link to create a new password via email. Razones que nos inspirarón a crear este servicio El Sueño Inalcanzable: Propiedad de la Vivienda Ver más Adquirir una vivienda en el Gran Área Metropolitana se ha vuelto un desafío monumental debido a los altos costos y a la falta de representación confiable para los compradores.

Más que un Techo: Un Hogar y Comunidad Ver más La vida en una comunidad segura y solidaria va más allá de la simple posesión de una propiedad. Si todo sale bien, el depósito de arras se aplica al pago inicial o los costos de cierre del comprador.

Si el trato fracasa debido a una inspección fallida de la vivienda o cualquier otra contingencia mencionada en el contrato veremos esas contingencias en un momento , el comprador recupera su depósito de arras.

La práctica de hacer un depósito de arras puede disminuir la probabilidad de que un comprador haga ofertas para varias casas y luego retire la propuesta cuando el vendedor ya retiró la casa del mercado. Tom, Mabel e Isabelle están vendiendo sus casas.

Marshal es un comprador que ha visto tres casas. Sabe que quiere una de ellas, pero no ha decidido cuál le gusta más. Si los tres vendedores necesitan un depósito de arras, hay tres escenarios que pueden desarrollarse con la compra de Marshall.

Marshall no quiere decidirse por una sola casa todavía, por lo que hace un depósito de buena fe por las tres casas. Tom, Mabel e Isabelle retiran sus casas del mercado e informan a sus otros compradores potenciales que Marshall quiere la casa. Después, Marshall decide que quiere la casa de Tom.

Mabel e Isabelle ahora tienen que volver a poner sus casas en el mercado y comenzar a buscar compradores nuevamente. Afortunadamente, Mabel e Isabelle pueden quedarse con los depósitos de aras.

Esto les da alguna compensación por el tiempo y el dinero que perdieron debido a que Marshall se retiró de la venta. Marshall no tiene dinero de sobra para hacer depósitos a los tres vendedores.

Después de considerarlo un poco, decide que le gusta más la casa de Tom y hace un solo depósito. Todo va según lo planeado, Marshall se muda y el depósito se destina a pagar la casa. Marshall hace su único depósito a Tom, pero cuando se hace la inspección de la casa, descubre que la casa está infestada de cucarachas.

Afortunadamente, Marshall tiene una cláusula de contingencia de inspección de la vivienda en el acuerdo de compra, por lo que decide no comprar y Tom le devuelve el depósito. Rocket Mortgage ® te permite empezar la búsqueda de casas más rápido.

Las arras no siempre son un requisito, pero podrían ser necesarias si compras en un mercado inmobiliario competitivo. Los vendedores tienden a favorecer estos depósitos de buena fe porque quieren asegurarse de que la venta no fracase. Los depósitos de buena fe pueden actuar como un seguro más para ambas partes en la transacción.

Estos depósitos también podrían reducir la cantidad que necesitas al cierre porque se aplica directamente a tu down payment o costos de cierre.

Esencialmente, solo estás aportando un poco de dinero al principio del proceso. El depósito de arras que das depende del mercado de bienes raíces particular en que se encuentra la propiedad deseada. Una propiedad que languidece en un mercado lento no necesitaría un depósito de arras tan alto como en un mercado activo, con varios compradores que compiten por la misma propiedad.

Si planeas comprar en un barrio donde las ofertas en efectivo y la guerra de ofertas son comunes, es una buena idea dar un depósito de buena fe más alto. Si trabajas con un agente de bienes raíces , este debería poder darle indicaciones sobre la cantidad de dinero en garantía que debes dar.

Si estás compitiendo con otros por la misma propiedad, lo mejor es no rebajar la cantidad de dinero que depositas de buena fe porque podrías perder la casa ante una oferta más fuerte. Si es un mercado lento o moderado, tu agente puede asesorarte sobre si un depósito de buena fe en el rango estándar será suficiente.

El depósito de arras tiene contingencias que protegen tanto al vendedor como al comprador en ciertas situaciones. Cuando haces una oferta por una casa y el vendedor acepta, la venta solo finaliza cuando se cumplen las contingencias o ciertos criterios.

Generalmente se mencionan en el contrato de compra y cubren la inspección, la tasación y la aprobación de la hipoteca, entre otros.

La inspección de la vivienda es una razón por la que, con frecuencia, los compradores potenciales se retiran de un trato. Si un profesional inspecciona tu futura casa y se establece que algunos elementos necesitan reparación, una contingencia de inspección de la vivienda te permitirá retractarte de la transacción.

Si no quieres retractarte del trato, también puedes negociar con el vendedor para que él haga las reparaciones o que baje el precio y tú las haga. La contingencia de tasación , que protege al comprador si la propiedad está sobrevaluada, también es importante.

El prestamista contrata a un tasador externo para determinar el valor de mercado de la vivienda y compararla con propiedades similares a la venta. Con esta contingencia, si la casa se tasa a un precio inferior al precio de venta, puedes optar por no seguir adelante con el trato y recuperarás tu depósito de arras.

De forma alternativa, puedes usar la tasación para negociar un nuevo precio. Una contingencia hipotecaria puede protegerte si no obtuviste una preaprobación para la hipoteca cuando hiciste el depósito de arras, o incluso si la obtuviste, y luego no obtienes la aprobación. Tienes derecho a retirarte y recuperar tu depósito de arras siempre y cuando esta contingencia se incluya en el acuerdo.

Solicita la aprobación de la hipoteca para ver tus opciones y tener una mejor idea del tipo de vivienda que puedes pagar. Algunos contratos también incluyen una contingencia para vender tu casa existente.

Si no puedes vender la casa que posees actualmente antes de cerrar la compra de otra vivienda, esta contingencia te permite retractarte del trato sin perder el depósito de arras.

En los mercados inmobiliarios muy dinámicos, algunos compradores se sienten presionados a renunciar a las contingencias. Por ejemplo, pueden considerarlo si están absolutamente seguros de que calificarán para una hipoteca. Sin embargo, nunca es buena idea renunciar a las contingencias de tasación o inspección.

Esas contingencias están ahí para protegerte. El mercado inmobiliario no es inmune al fraude. Por lo tanto, nunca debes entregar el depósito de buena fe directamente al vendedor ni a la agencia de bienes raíces.

Por el contrario, ve con un tercero, como una compañía de depósito en garantía o títulos, que guardará tu depósito de arras por ti. Generalmente, pagarás con cheque certificado, transferencia bancaria o cheque personal.

Tu cheque debe estar a nombre de ese tercero y puedes conservar una copia del cheque y pedir un recibo. Luego, los fondos se mantienen en la cuenta de depósito en garantía hasta el cierre. Las contingencias protegen tanto al vendedor como al comprador y dan a ambas partes los medios para retractarse del trato.

Para asegurarte de cumplir tu parte del contrato, debes entender tus contingencias y prestar mucha atención a la letra pequeña. Debes comprender todos los escenarios en los que tú y el vendedor pueden retractarse y qué impacto tendría eso en tu depósito de arras. Asegúrate de sentirte cómodo con las contingencias y confía en que las acciones que tomas no resultarán en la pérdida de tu depósito de buena fe.

Para proteger al vendedor, el acuerdo de compra generalmente incluirá un programa que indica cuándo se debe cumplir cada aspecto del proceso, como la fecha en la que necesitas que se realice una inspección o cuándo se debe aprobar la hipoteca.

El incumplimiento de estos plazos será motivo para que el vendedor se retracte del trato y se quede con tu depósito de arras.

Missing Duration Si bien los compradores pagan la mayoría de los costos de cierre, que pueden sumar entre un 3% y un 4% del precio de venta, los vendedores

Cashback para vendedores de inmuebles - El cashback es el 43% de cualquier comisión que recibamos. Si la comisión es del 5%, el cashback será el 43% de ese 5%, equivalente al 2% del valor de la Missing Duration Si bien los compradores pagan la mayoría de los costos de cierre, que pueden sumar entre un 3% y un 4% del precio de venta, los vendedores

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Tres de cada 4 vendedores realizan al menos una obra de mejora del hogar antes de vender su casa. Cómo ahorrar: A menos que tu casa tenga características que sin duda ahuyentarían a los compradores, no vale la pena actualizar el interior. En cambio, es mejor gastar en embellecer el exterior de la casa.

Y si vas a contratar al paisajista, pídele que también haga un trabajo completo de limpieza del jardín y aplicación de mantillo. Hoy en día, se suelen sacar de la casa la mayoría de las pertenencias si no todas y sustituirlas con muebles, obras de arte y alfombras alquilados, a fin de mostrar a los posibles compradores una casa de aspecto más moderno y neutro.

A fin de cuentas, el objetivo no es venderle a alguien tu antigua casa, sino venderle su futura casa. Cómo ahorrar: En lugar de decorar la casa entera, concéntrate en los cuartos que tengan un mayor impacto en los posibles compradores, según recomienda Chris Dossman, agente inmobiliaria en Indianapolis.

Cómo ahorrar: Si bien es típico que el vendedor pague una porción de los costos de cierre, cabe la posibilidad en estos momentos de negociar una reducción porque el mercado actual favorece a los vendedores en la mayoría de las ciudades del país. Daniel Bortz escribe para The New York Times, The Washington Post y otras publicaciones, y es un agente de bienes raíces.

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Aquí te informamos sobre cuánto tendrás que gastar y cómo puedes ahorrar. Daniel Bortz,. In English. Published 28 de abril de Desde Prosegur Cash trabajamos para facilitar la gestión de tu negocio ofreciendo una amplia gama de opciones para garantizar el control y la seguridad en todo momento.

El empleo de un cajón inteligente permite no sólo almacenar el dinero de manera segura, sino también cuadrar la caja. Al estar conectado a un Terminal de Punto de Venta permite el pago con tarjeta. De esta forma, se realiza el conteo diario del dinero con suma facilidad sin dar lugar a error en la contabilización de las entregas de dinero efectuadas, como parte del servicio de cashback o cash-in-shop.

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