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You are now leaving AARP. org and going to a website that is not operated by AARP. A different privacy policy and terms of service will apply. Go to Series Main Page. A no ser que hayas estado viviendo en una cueva, ya debes saber que el mercado inmobiliario últimamente está al rojo vivo.

Es difícil no pensar en obtener ganancias y retirarse a una vivienda más pequeña y menos costosa. Si estás considerando vender tu casa, mayo es el mejor mes para ponerla en venta, según ATTOM Data Solutions, una empresa de investigación inmobiliaria, seguido de junio y julio.

En esos meses encontrarás más compradores interesados y, potencialmente, ofertas más lucrativas. Los peores meses para poner a la venta una casa son octubre y diciembre. Obtén acceso inmediato a productos exclusivos para socios y cientos de descuentos, una segunda membresía gratis y una suscripción a AARP The Magazine.

Únete a AARP. Para muchos propietarios, la decisión de vender va seguida de miles de dólares en renovaciones para que el nuevo propietario disfrute de cosas que te has negado a ti mismo, como un nuevo piso para la cocina o una terraza que no tenga una familia de mapaches viviendo debajo.

No es altruismo: esperas que, al sacarle brillo, el lugar se venda a un precio más alto. Y ese es un buen instinto. Pero la cuestión es esta: ¿qué puedes hacer para que tu casa sea más atractiva para los compradores?

Aquí tienes cinco sugerencias que debes considerar:. Un agente inmobiliario puede mostrarte los precios de venta recientes de viviendas comparables.

Pero no está de más que mires tú mismo, para que ambos tengan un punto de partida similar para fijar un precio de venta. Puedes encontrar precios actuales de viviendas solicitados en varios sitios de internet, como Zillow y Opendoor. Ten en cuenta que esas cantidades representan lo que los propietarios quieren recibir por sus casas, no necesariamente lo que les pagarán.

Un método mejor es mirar los precios de venta recientes, que normalmente puedes obtener de los sitios web del Gobierno local o del periódico.

Es posible que tengas que pagar impuestos sobre las ganancias de la venta de tu vivienda principal, pero solo si ganas un dineral.

Obviamente, tu casa estará limpia cuando la pongas en venta. Pero también debes asegurarte de que no esté abarrotada de cosas. Si estás pensando en mudarte a una vivienda más pequeña para la jubilación, es hora de poner manos a la obra. Empieza con las decisiones fáciles: si pasas de una casa de cuatro habitaciones a un condominio de dos, tendrás que deshacerte de dos habitaciones como mínimo de muebles, así como de la cortadora de césped y de docenas de herramientas de jardín.

Luego pasa a lo más difícil: la cabeza de alce disecada que era de tu abuelo, los trofeos de tus hijos y esa lámpara que tu cónyuge adora, pero que tú detestas. Puedes considerar la posibilidad de contratar a un profesional especializado en la venta de patrimonio para que te ayude a seleccionar lo que deseas conservar y a vender lo que no quieres.

Lista de empleos, de AARP. Busca oportunidades de empleo para trabajadores con experiencia. Seguro que eres atrevido con la pintura, y esos cuadrados verdes que adornan las paredes de la sala de estar son la comidilla del vecindario. Quítala de la repisa de la chimenea y guárdala en algún cajón.

Pues no. No todos lo son. Encabezando la lista de mejoras en la casa con el mejor valor de reventa : una nueva puerta para el garaje. Una puerta de garaje destartalada no tiene mucho atractivo exterior. Los grandes trabajos de remodelación son arriesgados.

Puede que te guste una cocina ultramoderna con mostradores de reluciente mármol blanco, pero es posible que a los compradores les guste algo más rústico. Tal vez sea más prudente añadir un tono neutro de pintura y dejar que el comprador haga la remodelación.

Una remodelación completa de la cocina figuraba en la parte inferior de la lista de valor de reventa de la revista Remodeling ; solo las ampliaciones del baño y de la habitación principal estaban por debajo.

Puedes aumentar aún más el atractivo exterior arreglando el césped y el jardín. Las casas con árboles maduros tienden a aumentar el valor de venta; las casas con enredaderas tienden a bajar el valor.

Muchas han sido decoradas profesionalmente, es decir, alguien saca tus cosas y trae unos preciosos muebles discretos y artísticamente dispuestos, así como uno o dos helechos. Y, según Realtor. com, la mayoría de los decoradores profesionales exigen un contrato por tres meses como mínimo.

Sin embargo, la ambientación uede ayudar a que tu casa se venda más rápido, especialmente si haces una limpieza profunda a la casa de antemano y te aseguras de que no huela a gatos, perros u hongos, según Forbes.

John Waggoner cubre todos los temas financieros para AARP, desde el presupuesto y los impuestos hasta la planificación de la jubilación y el Seguro Social.

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Tus favoritos Pedro Pascal: 7 cosas que no sabías. Intimidad Cómo lograr un ambiente romántico. Cuando se trata de ingresos inmobiliarios, hay dos formas de generar efectivo. Puede generar ingresos pasivos comprando y manteniendo, mientras que puede generar ingresos activos cambiando los contratos, haciendo renovaciones o agregando valor en otra área, como la elaboración de acuerdos de desarrollo inmobiliario.

Puede parecer abrumador al principio, pero no será tan intimidante una vez que adquiera experiencia. Cuando la mayoría de la gente piensa en ganar dinero en el sector inmobiliario, hacen los siguientes tipos de preguntas:.

Puede utilizar una variedad de métodos que incluyen cualquiera de los siguientes:. La inversión inmobiliaria se basa en el concepto de flujo de caja, lo que significa que sus ingresos deben superar sus gastos de salida.

Esto se conoce como flujo de caja positivo. Esto puede funcionar tanto para alquileres residenciales como comerciales a largo plazo, así como también para alquileres vacacionales a corto plazo. Esta es una de las fuentes además de ser empresario que más riqueza ha generado en nuestra historia.

La venta al por mayor es similar a cambiar propiedades, excepto que nunca se toma la propiedad de la casa cuando cambia los contratos de bienes raíces. Puede aprender las estrategias específicas para hacer esto de REWW y otros agregadores de datos para el mercado de inversión mayorista.

Dicho esto, existen ocho estrategias principales para generar ingresos reales en el sector inmobiliario. El hecho de que pueda obtener ingresos pasivos o activos depende de la estrategia que implemente.

Relacionado: 8 maneras en que los bienes raíces son su inversión más inteligente. Uno de los métodos más comunes para ganar dinero en bienes raíces es aprovechar los alquileres residenciales de compra y retención a largo plazo.

La gente siempre necesitará un lugar para vivir, y eso significa involucrarse con las propiedades de alquiler. Debe realizar la debida diligencia para obtener su propiedad teniendo en cuenta tres principios: ubicación, ubicación, ubicación. Sí, lo ha escuchado antes, pero la ubicación lo es todo cuando se trata de bienes raíces.

Esto no solo se aplica a un mayor valor de los activos a lo largo del tiempo, sino también a su capacidad para alquilar rápidamente esa propiedad a un inquilino a largo plazo.

Cuando esté considerando alquileres residenciales a largo plazo, busque una excelente ubicación. Eso es más importante que el estado actual de la propiedad en sí. De hecho, las casas deterioradas en excelentes ubicaciones son una de las mejores inversiones que puede hacer.

Esto implica un enfoque más tradicional para ganar dinero en el mercado inmobiliario. Significa comprar una propiedad con algo de efectivo disponible para hacer un pago inicial y luego mantener esa propiedad a largo plazo.

Dependiendo de su situación personal, puede apropiarse fácilmente de esa propiedad con un pago inicial muy bajo o incluso sin pago inicial.

Eso es especialmente cierto si se trata de una propiedad preexistente que genera ingresos. Si hay un flujo de caja positivo en un alquiler residencial, entonces podría ser una gran inversión. Sin embargo, es probable que no lo encuentre con demasiada facilidad, a menos que el propietario actual se deshaga por razones personales debido a un divorcio u otra necesidad de liquidar esa propiedad que requiera tener algo de efectivo a mano.

Las opciones de arrendamiento pueden ser una excelente manera de involucrarse en bienes raíces sin tener que aportar una cantidad significativa de capital o incluso tener un gran crédito desde el principio. Estás alquilando con opción a compra. Esto tiende a funcionar bien cuando el mercado inmobiliario está subiendo porque está creando un precio preestablecido al que luego puede comprar la propiedad.

Si, por ejemplo, el mercado inmobiliario sube sustancialmente, puede comprar esa propiedad con un descuento. También podría potencialmente dar la vuelta y vender sus derechos para esa compra a otra persona. La apuesta clara aquí está en el mercado alcista en el sector inmobiliario.

Siempre que esta sea una opción que puede ejercer y no algo escrito en piedra que diga que tiene que comprar al final del contrato de arrendamiento independientemente, entonces muy bien podría obtener una ganancia. La cultura de arreglar y voltear se ha disparado.

Gracias a la popularidad de los programas de renovación de viviendas, estamos experimentando un auge masivo en el mercado tradicional de renovaciones. Si bien ciertamente se puede ganar mucho dinero aquí, navegar por estas aguas al principio puede ser complicado.

Cuando no tiene el conocimiento o la experiencia, podría encontrarse en el lado perdedor si no selecciona la casa adecuada. Matt Larson ha cambiado más de 2, hogares en Iowa e Illinois.

En el transcurso de ese tiempo, aprendió algunas lecciones sobre qué buscar y qué no buscar al renovar una casa. Ve tras las casas más feas en los barrios más bonitos. Ahí es donde está el valor real.

La otra dificultad aquí no es solo encontrar esas casas cuando no está bien conectado con agentes de bienes raíces, sino también comprender su valor después de la reparación.

Para determinar con precisión eso, necesita una relación sólida con un contratista general y un recorrido in situ de la propiedad. Si bien comprar sin ser visto en una subasta puede parecer atractivo, a menos que realmente sepa lo que está haciendo, podría perder dinero.

Sin embargo, ganar dinero con una renovación de la casa puede ser bastante sencillo, siempre que comprenda los costos subyacentes y el valor potencial. John y Julie Wakefield, un equipo de marido y mujer que ha hecho cientos de volteretas, dicen algo similar. Aconsejan no morder más de lo que puede masticar y, lo que es más importante, debe buscar formas creativas de ayudar a los demás.

El éxito como inversor de bienes raíces tiene tanto que ver con la creatividad con la que se pueden resolver los problemas como con la eficacia con la que se pueden calcular los números.

Relacionado: Comprar una propiedad de alquiler antes de fin de año: por qué y cómo. Una forma de ganar dinero con los bienes raíces sin tener que aportar mucho capital o crédito es cambiar los contratos. Todo lo que tiene que hacer es encontrar un vendedor angustiado y un comprador motivado, y luego reunirlos.

Si bien puede parecer difícil localizar a un vendedor en apuros, Clothier ha sistematizado todo el proceso para hacerlo. El truco del cambio de contrato consiste en identificar al vendedor en apuros y localizar un comprador listo para usar. Al reunir a estas partes, ha eliminado la necesidad de buscar un comprador después de haber firmado un contrato.

Esa situación presenta más riesgo. En cambio, al localizar a los vendedores y compradores de antemano, puede celebrar fácilmente un contrato con la confianza de que no se quedará atascado al tener que cerrar el depósito en garantía de la propiedad.

Para hacer esto, debe poder identificar casas desocupadas o casas que están atrasadas en sus hipotecas. Esa es la parte complicada. De hecho, está tratando de encontrar vendedores en apuros, pero las casas que ya están desocupadas están preparadas para una oportunidad como esta. Las ventas en descubierto ocurren cuando el propietario actual de su casa está atrasado en su hipoteca, pero la propiedad aún no ha entrado en ejecución hipotecaria.

Para que esto suceda, todas las partes deben estar de acuerdo con la transacción, ya que la propiedad se vende por menos de lo adeudado por las hipotecas existentes. Esta puede ser una gran oportunidad para obtener ganancias rápidas sin invertir en renovaciones prolongadas.

Sin embargo, tener éxito con ventas al descubierto o cualquier otra subasta de tipo predeterminado suele ser complicado. Por lo general, debe pagar las casas directamente en efectivo y, a veces, eso tiene que suceder sin que lo vea el sitio.

Las ventas al descubierto son mejores que las subastas porque tiene la oportunidad de revisar la casa y entrar en un proceso de negociación. A menos que sea un inversor experimentado, saltar sin una inspección y una revisión completa podría ser arriesgado.

Las ventas cortas llevan tiempo, pero la espera puede valer la pena. El rendimiento potencial de una venta corta puede ser instantáneo. Decenas de miles a cientos de miles de dólares pueden materializarse tan pronto como se realiza la compra de la propiedad porque el banco está sumido en una mala inversión.

Pero no espere obtener la propiedad a cambio de un robo, aún tendrá que negociar un precio relativamente justo. Dependiendo de lo mucho que el banco quiera deshacerse de esa propiedad, podría sentarse y esperar a otro comprador, así que no intente perder demasiado.

Relacionado: 'En venta por el propietario': los beneficios de las propiedades inmobiliarias de bricolaje. Los alquileres vacacionales pueden representar un lucrativo camino hacia las ganancias en el mercado inmobiliario.

No solo puede obtener algunos ingresos secundarios de los alquileres de vacaciones, sino que también podría ganar una cantidad significativa de dinero y acumular un flujo de ingresos pasivos sustancial si se encuentra en un lugar turístico con mucho tráfico.

Lugares como Los Ángeles, Miami y otros focos turísticos son bien conocidos por tener una gran demanda de estos alquileres a corto plazo.

Durante mucho tiempo he sido un firme creyente en el mercado del alquiler vacacional. Ni siquiera necesita ser propietario de las propiedades para ganar dinero. Algunas de las empresas de administración de propiedades más exitosas del mundo que se especializan en alquileres de vacaciones en realidad no son propietarias de las casas, pero brindan una experiencia de consumidor de alto nivel.

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Los horarios de las familias son cada vez más agitados, por lo que hay una gran demanda de niñeras y cuidadores de mascotas. Aunque parezca incómodo ofrecer cuidar a los hijos de sus amigos por dinero, busque trabajo con los amigos de sus amigos, o anuncie sus servicios en un sitio web de cuidadores.

Si tiene un cuarto extra en su casa o apartamento, considere alquilarlo. Quizás quiera preparar un acuerdo oficial de subarrendamiento y buscar un inquilino para varios meses, o puede usar un sitio web de alquileres para encontrar inquilinos a corto plazo, por semanas o incluso días.

Dependiendo de la demanda local, puede incluso alquilar su cochera o espacio de estacionamiento. Consejo: tenga en cuenta que muchos sitios web que ofrecen alquileres se quedan con una parte de la transacción o cobran un cargo por el anuncio. Aproveche sus talentos y conviértalos en habilidades que pueda enseñar.

Si usted es un pianista consumado, considere dar clases. Si es bueno en algún deporte, vea si puede entrenar o ser árbitro en una liga local. Cada año, miles de millones de dólares en recompensas de tarjetas de crédito quedan sin ser canjeadas.

Estas recompensas abarcan de todo, desde tarjetas de regalo hasta millas en aerolíneas. No desperdicie sus recompensas. Si le cuesta entender las millas y los descuentos, considere cambiarse a una tarjeta que le dé reembolsos de dinero en efectivo.

Si busca en línea, encontrará sitios web de sondeo que pagan por responder a encuestas de consumidor a las personas que cumplan con los requisitos.

Las empresas de estudio de mercado ofrecen dinero en efectivo por participar en grupos de enfoque. No se va a hacer millonario haciendo esto, pero puede ser una manera rápida de ganarse un poco de dinero. Consejo: asegúrese de investigar a cualquier organización antes de proporcionarle información personal.

El Better Business Bureau puede ser un buen lugar para comenzar. Una de las maneras más sencillas de ganar dinero extra puede ser también una de las más aterradoras: pedir un aumento de sueldo a su empleador. Haga esto solamente si está preparado para justificar su petición con un razonamiento sólido, y si no ha recibido un aumento en los últimos meses.

Consejo: cuando llegue el momento de la conversación, exponga su caso con calma, ofrezca sus justificaciones y asegúrese de darle tiempo a su empleador para que responda. El material proporcionado en este sitio web es de carácter informativo únicamente y no constituye asesoramiento en materia de inversiones o finanzas.

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La estrategia de flipping de propiedades consiste en comprar una propiedad a un precio bajo, renovarla y venderla a un precio más alto. Esta estrategia puede ser rentable , pero también implica mayores riesgos y trabajo. Es importante tener una estrategia de renovación efectiva y conocer el mercado para saber cuánto se puede vender la propiedad renovada.

Además, están otras opciones para el emprendedor que busca entrar en los negocios inmobiliarios, como por ejemplo, la administración de propiedades , de esta manera puedes ofrecer tus servicios a propietarios que no tienen tiempo o conocimiento para hacerlo.

Esto, puede incluir la publicidad de la propiedad, búsqueda de inquilinos, mantenimiento y otros aspectos relacionados con la gestión de una propiedad. Para María Camila y Valeria de Finanzas con las Akle , lo más importante antes de emprender cualquiera de estos negocios es saber manejar bien tus finanzas.

Hagan de cuenta que debemos llenar de agua una piscina. En Ciencuadras creemos en el emprendimiento como camino hacia el impulso económico de nuestro país e invertir en bienes raíces es una posibilidad.

Esperamos que estos consejos hayan sido útiles para las ideas que tienes en estos momentos. Recuerda que Ciencuadras, cuadra todo. Soy el blog de ciencuadras.

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Cómo emprender un negocio con bienes raíces y ganar dinero extra noviembre 14, Redacción Ciencuadras Guía Para Arrendar inmuebles , Guía Para Comprar vivienda 0 Comments.

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